realitní klíč

Ve výhradním zastoupení nabízíme prodej řadového rodinného domu 2+1+další prostory se zahradou v obci Měnín, okr. Brno-venkov. Obec se nachází 20 km jihovýchodně od centra města Brna. Pozemek nacházející se v okrajové části obce má celkovou plochu 752 m² z toho zastavěná plocha a nádvoří má 411 m² a zahrada 341 m². Uliční šíře pozemku je 8,3 m. Rodinný dům je jednopodlažní s částečným podsklepením. Spolu s vedlejšími stavbami je postaven kolem uzavřeného dvoru o velikosti 44,2m². Zahrada navazující na dům je rovinatá, slunná, s ovocnými stromy a vinohradem. Končí u obecní cesty, ze které je možný vjezd. Můžete tak parkovat na vlastním pozemku. Dle vyjádření stavebního úřadu zde lze také postavit jednopodlažní menší stavbu např. garáž. Dům z uliční části může mít 2 nadzemní patra a obytné podkroví. Stav rodinného domu je dobrý, odpovídá průběžně prováděné údržbě, avšak bez větších rekonstrukcí a stavebních úprav. Určen je tedy spíše k rekonstrukci. Provedeno je zateplení fasády z uliční části. Dům je postavený ze smíšeného zdiva. Střecha je sedlová, krytá pálenou taškou. Krov je v dobrém stavu. Podlahy jsou v pokojích dřevěné, v ostatních místnostech betonové, kryté PVC nebo dlažbou. Okna jsou dřevěná. Vytápění domu zajišťují plynová topidla WAW a ohřev vody karma. Dispozice: vstup, prostorná chodba navazující na prosklenou verandu 22,8 m², samostatné vstupy do pokojů o velikosti 23,2 m² s orientací okna do ulice a 19,7 m² orientace do vnitřního dvoru, kuchyně 11,3 m², koupelna se sprchovým koutem 4,3 m², samostatné WC, komora 6,4 m², která je přístupná i z vnitřního dvoru. Z obytné části prosklenou verandou vstup do vydlážděného vnitřního dvoru. Na obytnou část navazují vedlejší stavby, kde se nachází samostatně přístupné prostory: sklep (vodárna, darling), bývalý chlév 11,6 m², prádelna 5,3 m², dílna, vinný sklípek 6,2 m² a další prostory pro hospodářství a hobby. Ze stodoly 21,6 m² je vstup na zahradu. Přístup do půdního prostoru je ze stodoly. Půdorys nemovitosti naleznete ve fotogalerii, případně zašleme na vyžádání. Dům je napojen na elektřinu 230/400V, plyn a obecní kanalizaci. Voda je napojená ze studny, ale lze se napojit na obecní vodovod, který vede v předzahrádce domu. Ve dvoře je také rezervoár dešťové vody.  Uvolnění nemovitosti ihned. V obci je kvalitní občanská vybavenost: ZŠ, MŠ, pošta, lékař, obchody, knihovna, restaurace, sportoviště. V blízkosti pěkné okolí Dyjovsko-svrateckého úvalu a vinařská oblast. Výborné dopravní spojení s městem Brnem autem i veřejnou dopravou IDS. Hledáte klidné bydlení v rodinném domě se zahradou? V krásné obci s veškerou vybaveností a dobrou dostupností do Brna? Zavolejte nám, rádi Vás nemovitostí provedeme!